繁华与诗意兼具，又有舒适的居住空间，这样的楼盘试问谁能拒绝？因此项目一面市便迅速创造奇迹，频频霸榜滨江成交榜单。一房难求，就是其最佳代名词。
江门买房，谁是你心目中的“白月光”？
在调查的过程中，每个人的答案不尽相同，但有个项目被“爆灯”的次数很多，那便是滨江新区红盘——越秀•星汇观澜。
理由也非常简单，它身上有三个非常动人的标签：①观澜湖畔、城央湖居；②超级社区，生活所需配齐；③爆款户型，实用率爆表。
｜项目实景图
繁华与诗意兼具，又有舒适的居住空间，这样的楼盘试问谁能拒绝？因此项目一面市便迅速创造奇迹，频频霸榜滨江成交榜单。一房难求，就是其最佳代名词。
遗憾的是，在多数购房者还来不及反应的时候，项目一期10幢高层住宅却即将售罄，并陆续迎来交付。不少人翘首期盼，什么时候有新货补充？
王炸消息来了，近期收到风，项目全新二期即将重磅归来，这一次它又将拿出怎样的杀手锏？产品打造到底如何？
配套、景观升级，给你肉眼可见的确定性！
一个风和日丽的下午，穿过滨江新区一期，沿着华盛路，来到了项目现场。
一路上目之所及，珠西会展中心、体育中心、园山湖公园、市档案中心……各种地标拔地而起，勾勒出城市封面的样板；
还有湾区之眼、皇冠假日酒店、紫茶中小学滨江校区、丰乐路延长线……各类民生配套也秀出硬实力，一一超预期兑现。
积蓄了近二十年的磅礴发展力量，如今的滨江新区大城已成，“城市封面”的模样也愈发清晰。
这样一个高标准建设、高质量发展的板块，决定了楼市硬通货的成色，也将反哺居住价值的含金量。
｜滨江新区
不得不说，越秀•星汇观澜二期在板块风华正茂时面市，无需苦等配套兑现，一切都是肉眼可见的确定性，可谓占尽天时、地利。
不过这还不是最重要的，更让房姐感到惊喜的是，除了大城配套，项目二期家门口的社区配套、景观资源，也得到全方位升级。
没错，作为一个超级社区，家门口的紫茶中小学滨江校区早已建成投用，项目自配的优质幼儿园、肉菜市场、公交首末站、卫生服务站、养老设施等，也都实景呈现。
不用“畅想未来”，繁华便利的生活已经照进现实，这种成熟度、这种烟火气、这种所见即所得的安全感，也是项目一期入市时所不具备的客观存在。
｜项目航拍
还有更让人倾心的，房子的一半价值在于窗景，全新二期直接站在了最佳景观位上。
它傲立于观澜湖公园头排，近距离亲湖，毫无遮挡拥揽一线湖景，是真正的临湖而居。
重点是，这还不是普通的袖珍市政公园，而是江门城区规模最大的城市绿洲，占地面积约24万平，近乎园山湖公园的三倍大小，目前雏形已现，微风拂过、一片碧波荡漾。
｜位置示意图
站在这里，便犹如站在景观头等舱，一抬眼，苍翠的、黛青的绿意，前簇后拥，层层叠叠；一低眉，又是碧波环绕，宛若一条翡翠项链。
静坐在湖边，悠然地吹着风，一杯茶、一本书，时光都变慢了。这种闲适，对于每天在红尘中奔波的人来说，就是“诗和远方”。
规划升级：引湖入园，打造一座桃花源
买房买的不仅是一个容身之所，更是一种对生活方式的选择。在高楼林立的都市中，这样一手繁华、一手诗意的湖居生活已十分奢侈，但在越秀看来还远远不够。
为了打造真正的湖居封面，越秀•星汇观澜二期规划全面升级，与这个难以复制的湖景深度融合，最大限度引湖入园，塑造出门即湖，家在园中、融湖于园的湖居体验。
它是怎么实现的呢？方案分两步走：
第一，建筑规划上，突破板楼、塔楼的设计理念，创造性采用十字型建筑设计，点式布局，使观景、日照、通风效果更上一层楼。
｜二期效果图
最终呈现的效果也不负众望，二期组团栋栋望湖、户户有景，实现每一户对观澜湖景观的最大化拥有；
此外，形成一条中央景观轴，贯穿南北两区，千米湖园景观在此有了绝妙的呈现，人在湖景中，家在公园里，推窗就是连绵的湖光与绿意。
还有，十字型建筑还带来直明采光、主引通风，实现户户南北对流，通风采光更佳，日照时间更长，满足了品质人居的需求。
｜景观轴示意图
第二，在园林打造上巧尽心思，让观澜湖公园景致延伸进来，并对公园资源加以补充，打造一座宜赏、宜玩、宜趣的现代桃花源。
徜徉其中，家与观澜湖公园仿佛融为一体，一步一景，犹如一幅美丽的山水画卷。
园林中央是一个湛蓝的中心泳池，一到炎炎夏日，这里就是亲子欢乐的人气中心，无论是孩童还是成人，都可以体验到每一次俯仰带来的乐趣。
｜泳池效果图
阳光草坪，既有自然的野趣，又有人工的雅致，在这里看一场露天电影，听一次星空音乐会，来一次野餐露营，或者看一场艺术展，都是休闲舒适好时光。
喜欢运动的年轻人，下了班换身衣服就可以来到活力运动街区，在绿意中有氧运动，卸下一身疲惫，或与朋友来一场友谊对抗赛，足不出户即可体会到体育竞技的快乐。
园林效果图
还有城市会客厅、全龄趣味场地……这样一座桃花源，老中青三代的爱好均悉数照顾，每一天都有挖掘不尽的乐趣，让人切实体验到城央湖居的100种可能。
产品升级！
约89-142㎡三四房，前所未见的设计
最后再来看看户型。熟悉越秀•星汇观澜的朋友应该知道，项目一期在户型打造上有相当多的爆点。
譬如超9成实用率、户户朝南，各面积段户型都藏着诸多人性化设计，市场口碑绝佳，销售也十分火爆。
那么二期呢？拿到第一手资料看完后不得不感叹：青出于蓝而胜于蓝。其全新带来的建面约89-142㎡TOP级绝版户型，在空间使用率及功能上，都实现了迭代升级！
｜项目效果图
建面约89㎡三房
双南北对流
建面约89㎡三房，江门市场前所未见的作品，它实现了很多小户型想都不敢想的设计：
｜户型示意图
譬如，双南北对流。
当下市面上同面积段产品，所谓的对流大多都是在厨房旁设置一个小阳台、或者开个窗，从而实现“拐弯式对流”。
而在这里，却罕见的做到了南北双阳台，不仅保证了通风、采光，更兼顾家政与观景，放眼整个滨江新区，也是独一个。
更惊艳的是，不止阳台，主卧套间也自带南北对流双飘窗，大尺度豪宅都难得一见的配置，这里89㎡小户型居然也能实现。
这般双南北对流的小户型，在当下江门市场可谓绝无仅有，未来或将成为其他项目争相效仿的对象。
｜样板房效果图
又如，全屋飘窗，超高实用率。
目前市面较为常见的是卧室均带飘窗，不过这里，玄关+卫生间+厨房+卧室全部安排上了，飘窗数量高达7个，着实令人震惊。
这样的设计可谓“一箭三雕”，不仅保障了通风、采光，而且还能打造成休憩、收纳空间，生活更怡然。
更重要的是，提高空间实用率，7个飘窗+3个阳台，赠送面积超12㎡，相当于直接赠送了一个主卧。
｜样板房效果图
相比市面上90㎡只有一个卫生间的户型，优越之处不言而喻了吧？
建面约142㎡四房
终极改善王牌
建面约142㎡四房，可谓“终极改善”的王牌产品，一进去，就有“哇塞”的感觉，仪式感满满。
｜户型示意图
全屏采光、南北对流，开间约5.7米的霸气客厅，可容纳三代同堂的欢声笑语，举办个空间party都绰绰有余。
尤其是客厅的复合设计，可多做一个多功能边厅，摆放女儿的钢琴，多才多艺的小姐姐也有施展才艺的天地；
若是加装玻璃推拉门，又可变身爸爸的私人工作间，自由灵活，给予生活更多选择。
｜样板房效果图
约5.7米超长景观阳台直望园林，不仅带来震撼的视觉享受，而且还大到可以在家“露营”，搭上一顶帐篷，摆上烧烤架，就是别人羡慕的诗和远方。
当然，这种仪式感，还在于尺度惊人的奢华主套，带卫浴、步入式衣帽间，还做到了南北双飘窗对流，舒适、奢华感扑面而来，女主人一定会疯狂爱上。
可以说，每一个细节，都是人性化十足，极具诱惑力。
｜样板房效果图
除此之外，项目还设计了建面约114-115㎡四房，空间规划也极有亮点，譬如建面约114㎡户型，同样实现了超高实用率、超大景观阳台、主卧带套间……
｜户型示意图
可以说，每一个面积段户型，各有各的爆点，在最大范围内实现了极致的舒适、实用性。
二期重磅归来，样板房马上开放
从外到内、从点到面，全方面盘点之后，隐隐觉得，这样一个产品力惊人、配套兑现过硬的项目，进可让生活进阶，退可守卫资产，回归必将延续热销传奇。
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